Di sini Anda akan menemukan teks lengkap dari yang baru Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia 2016, termasuk semua penambahan dan perubahan untuk 2014, komentar pada artikel, serta dokumen hukum, artikel, dan berita yang terkait dengan KUH Perdata Rusia. Transisi ke setiap pasal dari Kode Perencanaan Kota dilakukan melalui daftar isi di halaman utama atau melalui menu di sisi kiri situs. Anda juga dapat menggunakan pencarian situs.

Anda bisa mendapatkan nasihat hukum gratis tentang masalah apa pun dari kami, untuk ini, di kanan bawah ada formulir untuk memasukkan informasi untuk pengacara online.

Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia (GRK RF) 2016 - mengatur hubungan di bidang kegiatan perencanaan kota. Itu diadopsi pada 22 Desember 2004 oleh Duma Negara dan disetujui oleh Dewan Federasi pada 24 Desember 2004. Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia dinamai Undang-Undang Federal 29 Desember 2004 No. 190-FZ, ini menetapkan aturan dalam sistem perencanaan kota dan mengatur hubungan yang terkait dengan konsep ini.

Kode Sipil Federasi Rusia menggantikan Kode 1998. Keuntungan dari undang-undang normatif sebelumnya adalah klausul tentang ketersediaan wajib kondisi alam yang menguntungkan untuk hidup dan melestarikan situs warisan budaya. Sekarang Kode Perencanaan Kota bertanggung jawab atas semua konsep utama dalam perencanaan kota, menjelaskan prinsip-prinsip proses legislatif, mencantumkan wewenang badan-badan yang bertanggung jawab untuk pembangunan.

Kode Perencanaan Kota mengatur perencanaan wilayah, desain, konstruksi dan arsitektur, zonasi. Dia juga bertanggung jawab atas pembangunan fasilitas baru, perombakan yang sudah ada dan mencakup semua bidang pembangunan modal.

Secara total, Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia memiliki 9 bab, yang masing-masing mencakup proses tertentu dalam sistem perencanaan kota. Mereka menggambarkan hal-hal seperti:

Prinsip dan ketentuan utama perencanaan kota (Bab 1);

Kekuasaan apa yang dimiliki oleh otoritas Federasi Rusia dan rakyatnya, apa yang dapat dilakukan pemerintah daerah, bagaimana mereka mempengaruhi kegiatan perencanaan kota (Bab 2);

Apa itu zonasi, perencanaan wilayah, perencanaan wilayah, bagaimana proses ini dilakukan (Bab 3, 4, 5);

Bagaimana desain, proses rekonstruksi fasilitas dan pembangunan yang baru, apa konstruksi modal, bagaimana proses pengaturan sendiri dan operasi selanjutnya (Bab 6, 6.1, 6.2);

Bagaimana pembangunan perkotaan didukung oleh informasi (Bab 7);

Pelanggaran hukum kode dan tanggung jawab untuk mereka (Bab 8);

Kegiatan perencanaan kota di Moskow dan St. Petersburg, yang merupakan kota penting federal (Bab 9).

Selain itu, ketika membuat, memulihkan, mengalokasikan wilayah, memperbaiki, dan kegiatan lain yang terkait dengan pengembangan kota, orang yang bertanggung jawab harus dipandu oleh prinsip-prinsip yang ditentukan dalam Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia 2016.

Peserta konstruksi harus tahu apa itu Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, bagian apa yang terdiri darinya, dan apa yang diaturnya. Padahal, ini adalah seperangkat undang-undang yang menjelaskan aturan untuk membangun, merencanakan dan lansekap permukiman, penerbitan izin bangunan, infrastruktur bangunan, dasar-dasar perlindungan lingkungan, tanggung jawab dan nuansa interaksi antara subjek hubungan hukum.

Versi terbaru dari KUH Perdata Federasi Rusia berlaku mulai 30 September 2017. Ini mendefinisikan aturan utama untuk pembangunan, serta secara tepat menunjukkan area yang diizinkan untuk rekonstruksi, konstruksi, dan kegiatan lain yang serupa. Dokumen ini sangat penting dalam bidang perencanaan kota. Tujuan utama pembuatan KUH Perdata baru Federasi Rusia pada tahun 2017 adalah untuk mengecualikan kesewenang-wenangan dan pelanggaran hukum di sektor konstruksi.

Di bawah ini kami akan mempertimbangkan apa itu KUH Perdata Federasi Rusia, apa yang mengatur dokumen itu, bagian apa yang terdiri darinya, bagaimana kota itu direncanakan, dan badan apa yang melakukan pekerjaan mengedit dokumen.

Jika kita mempertimbangkan definisi tersebut, KUH Perdata Federasi Rusia (Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia) adalah undang-undang yang menetapkan norma dan aturan di bidang kegiatan perencanaan kota di wilayah Federasi Rusia. Ini mendefinisikan persyaratan utama untuk pekerjaan berikut:

• Perencanaan arsitektur dan konstruksi.
• Perencanaan wilayah.
• Perencanaan wilayah.

Kekuatan KUH Perdata Rusia meluas ke sektor konstruksi - konstruksi, perbaikan dan pemulihan fasilitas konstruksi modal. Dokumentasi disebabkan oleh beberapa alasan:

• Penyederhanaan peraturan dan tindakan legislatif lainnya.
• Peningkatan volume konstruksi.
• Pengembangan pasar perumahan yang terjangkau bagi masyarakat.

KUH Perdata Federasi Rusia dengan jelas menunjukkan kompetensi peserta di sektor perencanaan kota, menunjukkan hierarki subordinasi dan kekuatan berbagai otoritas. Ini menyederhanakan proses penerapan mekanisme hubungan antar organ.

Apa yang dia atur?

Tugas dari kode perencanaan kota adalah untuk mengatur:

1. Hubungan perencanaan kota yang terkait dengan pekerjaan yang ditujukan untuk pengembangan zona tertentu (kota dan pemukiman lainnya) - survei teknik, perencanaan wilayah, konstruksi dan pemulihan fasilitas konstruksi modal, desain arsitektur dan konstruksi, perencanaan wilayah, perombakan (pekerjaan yang mempengaruhi keamanan objek).
2. Hubungan yang terkait dengan pencegahan keadaan darurat dan penghapusan konsekuensinya, serta penerapan langkah-langkah untuk menjamin keselamatan konstruksi.
3. Hubungan yang berkaitan dengan perolehan dan pemutusan status SRO, kegiatan SRO, penetapan status hukum, penggunaan tindakan disipliner dan penetapan prosedur SRO.
4. Hubungan yang berkaitan dengan penataan kavling tanah buatan.

Struktur kode perencanaan kota

CRC Federasi Rusia terdiri dari sembilan bab utama dan dua bab tambahan. Mereka menggambarkan:

1. Ketentuan umum.
2. Kekuasaan struktur kekuasaan negara Federasi Rusia, struktur kekuasaan negara subjek Federasi Rusia dan pemerintahan sendiri lokal.
3. Perencanaan wilayah.
4. Zonasi perkotaan.
5. Perencanaan wilayah.
6. Konstruksi dan rekonstruksi fasilitas konstruksi modal, desain arsitektur dan konstruksi.

• Pengaturan mandiri di bidang konstruksi dan restorasi bangunan modal konstruksi, arsitektur dan desain konstruksi, pengaturan di bidang survei teknik.
• Pengoperasian fasilitas (gedung dan struktur).

1. Memastikan kegiatan perencanaan kota di sektor informasi.
2. Tanggung jawab atas pelanggaran hukum KUH Perdata Federasi Rusia.
3. Fitur melakukan kegiatan di sektor perencanaan kota di kota-kota penting federal (St. Petersburg, Moskow).

Bagaimana kota direncanakan?

Perencanaan wilayah kota adalah pekerjaan yang kompleks.

Persiapan dan persetujuan selanjutnya dari skema perencanaan untuk wilayah Federasi Rusia

Skema semacam itu disetujui oleh pemerintah Federasi Rusia. Jika kita berbicara tentang fasilitas pertahanan atau yang terkait dengan keamanan, persetujuan mereka dilakukan dengan cara khusus yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia. Pembuatan skema dilakukan dengan mempertimbangkan survei teknik dan peraturan saat ini di industri konstruksi, ketentuan tentang perencanaan wilayah Federasi Rusia, proposal dari pihak yang berkepentingan dan dokumen lainnya.

Sebelum disetujui, rancangan skema ditinjau dan disetujui (sebelum disetujui) dengan otoritas negara yang berkepentingan, dengan mempertimbangkan Art. 12 GRK RF. Rancangan skema harus dipublikasikan dengan cara yang ditentukan untuk publikasi resmi peraturan RF dan dokumen lainnya. Proses ini diselenggarakan tidak kurang dari 3 bulan sebelum persetujuan dengan posting berikutnya di situs resmi Pemerintah Federasi Rusia.

Pihak berwenang yang berkepentingan berhak untuk mengajukan proposal mereka mengenai rancangan skema untuk perencanaan wilayah Federasi Rusia. Yang terakhir harus dipublikasikan sesuai dengan prosedur saat ini dan diposting di situs resmi Pemerintah.

Skema perencanaan untuk wilayah Federasi Rusia dalam waktu hingga 3 hari sejak saat persetujuan ditransfer ke badan eksekutif tertinggi kekuasaan negara dari entitas konstituen Federasi Rusia dan pemerintah kota yang bertanggung jawab atas wilayah di mana skema perencanaan telah dibuat. dibuat. Pemilik hak atas objek linier, struktur konstruksi modal, dan bidang tanah dapat menentang skema perencanaan wilayah jika perubahan yang dilakukan melanggarnya dengan cara apa pun. Perlindungan kepentingan dilakukan dengan melibatkan otoritas kehakiman.

Otoritas negara Federasi Rusia, entitas pemerintah daerah, serta pihak yang berkepentingan (warga negara biasa dan perusahaan) memiliki hak untuk membuat proposal untuk mengubah skema. Pekerjaan ini dilakukan dengan mempertimbangkan persyaratan KUH Perdata Rusia. Keunikan dan prosedur untuk menyiapkan rancangan skema perencanaan Federasi Rusia, serta nuansa membuat perubahan, ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia. Jika kita berbicara tentang objek yang terkait dengan bidang pertahanan dan keamanan, prosedur perubahan dan publikasi dilakukan dengan mempertimbangkan undang-undang saat ini terkait dengan rahasia negara.

Koordinasi rancangan skema untuk merencanakan wilayah Federasi Rusia

Rancangan skema untuk merencanakan wilayah Federasi Rusia harus disetujui dengan otoritas negara dari entitas konstituen Federasi Rusia dalam situasi di mana proposal baru menyiratkan amandemen terhadap dokumen yang ada terkait dengan perencanaan wilayah, batas-batas lahan pertanian, lahan lingkungan dan plot yang dimiliki subjek. Selain itu, adalah wajib untuk mengkoordinasikan masalah yang berkaitan dengan penempatan fasilitas pembangunan modal kepentingan nasional, yang di masa depan dapat berdampak buruk terhadap lingkungan.

Isu-isu lain mungkin tidak disepakati dalam penyusunan rancangan skema perencanaan kawasan. Jangka waktu koordinasi tidak boleh lebih dari 3 bulan sejak pengiriman ke otoritas negara tertinggi dari entitas konstituen Federasi Rusia sehubungan dengan wilayah di mana rancangan skema perencanaan wilayah tersebut sedang disiapkan. Hal ini juga berlaku untuk area di mana konstruksi yang direncanakan mungkin memiliki dampak negatif.

Jika badan tertinggi tidak memberikan resolusinya dalam periode yang ditetapkan di tingkat legislatif, dianggap menyetujui implementasi rancangan skema untuk perencanaan wilayah Federasi Rusia. Badan tertinggi kekuasaan negara Federasi Rusia dari entitas konstituen Federasi Rusia mentransfer rancangan skema ke otoritas lokal sehubungan dengan wilayah yang dokumentasinya telah disiapkan. Otoritas lokal, pada gilirannya, mempertimbangkan dokumen yang diterima, mempelajari aspek perubahan batas situs, aturan penggunaan lahan, dan masalah objek, yang konstruksinya dapat berdampak buruk pada lingkungan.

Otoritas lokal diberikan tidak lebih dari 30 hari sejak tanggal persiapan dokumen untuk persiapan kesimpulan. Jika tidak ada keputusan yang diterima dalam periode ini, secara default dianggap bahwa mereka setuju dengan rancangan skema untuk merencanakan wilayah Federasi Rusia.

Badan eksekutif tertinggi kekuasaan negara dari entitas konstituen Federasi Rusia, berdasarkan pendapat yang diterima dari otoritas lokal (jika ditransmisikan), menyiapkan pendapat akhir tentang rancangan skema untuk merencanakan wilayah Federasi Rusia. Ini mungkin berisi ketentuan tentang ketidaksepakatan dengan proyek dengan alasan untuk keputusan seperti itu. Jika beberapa subjek yang berbeda tidak setuju dengan proyek, komisi konsiliasi dibuat dalam waktu 30 hari, yang bekerja selama 3 bulan. Tugasnya adalah menyelesaikan masalah koordinasi masalah dengan subjek Federasi Rusia. Hasil pekerjaannya adalah:

• Penerbitan dokumen yang mengkonfirmasi persetujuan rancangan skema untuk perencanaan wilayah Federasi Rusia, dan persiapan untuk persetujuan skema dengan amandemen yang dibuat (dengan mempertimbangkan rekomendasi dari otoritas lokal).
• Penyusunan materi dalam bentuk tekstual dan grafik pada isu-isu yang memerlukan persetujuan prioritas.

Makalah dan bahan-bahan ini dapat berisi proposal untuk dikecualikan dari rancangan bahan tentang masalah-masalah yang belum disepakati. Mereka dapat direfleksikan dalam bagian grafis untuk secara visual menampilkan poin yang paling layak mendapat perhatian. Ini juga menunjukkan rencana untuk mengoordinasikan masalah yang muncul setelah persetujuan skema perencanaan untuk wilayah Federasi Rusia.

Berdasarkan makalah yang diserahkan ke komisi konsiliasi, masalah persetujuan lebih lanjut dari skema perencanaan untuk wilayah Federasi Rusia atau penolakannya diputuskan. Dalam kasus terakhir, dokumen dapat dikirim untuk revisi dan perubahan selanjutnya untuk disetujui oleh semua peserta. Pada saat yang sama, Pemerintah Federasi Rusia menetapkan prosedur umum untuk mengoordinasikan rancangan skema.

Realisasi skema perencanaan wilayah

Jika semua masalah disepakati, pada tahap terakhir implementasi rencana dilakukan dalam waktu 3 bulan sejak tanggal persetujuan. Rencana implementasi skema menetapkan isu-isu berikut:

• Ketentuan persiapan makalah tentang perencanaan wilayah untuk pembangunan fasilitas konstruksi modal, batas-batas bidang tanah untuk penempatan struktur tersebut sedang ditentukan.
• Periode persiapan proyek dan waktu pembangunan fasilitas konstruksi modal kepentingan nasional.
• Pembuktian keuangan dan ekonomi dari skema perencanaan.

Siapa yang mengedit kode, dan seberapa sering mereka melakukannya?

Seperti disebutkan di awal artikel, Kode Perencanaan Kota adalah hukum subjek Federasi Rusia, yang menyetujui perubahan yang dibuat dan memberi mereka kekuatan hukum. Rekomendasi untuk amandemen dibuat oleh badan yang berwenang di bidang konstruksi, setelah itu dipelajari oleh otoritas setempat. Berdasarkan kesimpulan, entitas konstituen Federasi Rusia membuat keputusan tentang kemungkinan menyetujui perubahan.

Kode perencanaan kota diadopsi pada 22 Desember 2004, setelah itu diubah secara teratur dengan frekuensi rata-rata dua kali setahun.

Pada 4 Juli 2016, amandemen Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia mulai berlaku terkait dengan pengenalan penetapan harga yang ditetapkan secara hukum dalam konstruksi, serta menyederhanakan penerbitan izin dan konstruksi dan commissioning suatu objek.

Sejak 4 Juli 2016, versi Kode Perencanaan Kota telah diubah oleh tiga Undang-Undang Federal baru sekaligus, yang mulai berlaku pada hari penandatanganan:

1. 
   Undang-Undang Federal No. 369-FZ tanggal 3 Juli 2016,


2. 
   Undang-Undang Federal No. 370-FZ tanggal 3 Juli 2016,


3. 
   Undang-Undang Federal No. 372-FZ tanggal 3 Juli 2016.

Masing-masing dokumen ini mengubah pasal-pasal tertentu dari Kode. Mari kita lihat masing-masing secara terpisah.

Harga

4 klausa baru telah ditambahkan untuk memperjelas konsep baru dalam kode:

• 
  paragraf 30 menentukan bahwa perkiraan biaya konstruksi, rekonstruksi, perbaikan besar adalah jumlah uang yang diperlukan untuk pelaksanaan semua proses ini;


• 
  paragraf 31 menentukan bahwa norma yang diperkirakan adalah seperangkat indikator kuantitatif bahan, produk, struktur dan peralatan, serta biaya tenaga kerja pekerja dalam konstruksi, waktu pengoperasian mesin dan mekanisme yang dipasang pada unit pengukuran yang diterima, dan biaya lainnya, dan digunakan untuk menentukan perkiraan biaya konstruksi;


• 
  klausul 32 menentukan bahwa perkiraan harga sumber daya bangunan dikonsolidasikan, dikumpulkan secara teritorial, informasi terdokumentasi tentang biaya sumber daya bangunan, yang ditetapkan dengan perhitungan untuk unit pengukuran yang diterima dan harus ditempatkan dalam sistem informasi negara bagian untuk penetapan harga dalam konstruksi ;


• 
  paragraf 33 menentukan bahwa standar estimasi adalah norma dan metode untuk menerapkan norma estimasi dan estimasi harga sumber daya bangunan yang digunakan dalam menentukan estimasi biaya konstruksi.

Pasal 4 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia menentukan bahwa hubungan yang terkait dengan pengumpulan dan pemrosesan informasi yang diperlukan untuk menentukan perkiraan biaya konstruksi diatur oleh undang-undang Federasi Rusia tentang rahasia komersial dan rahasia lainnya yang dilindungi secara hukum, dengan mempertimbangkan kekhususan yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia tentang kegiatan perencanaan kota.

Versi baru Pasal 6 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia dikaitkan dengan kompetensi otoritas negara Federasi Rusia di bidang perencanaan kota, termasuk persetujuan norma dan metode yang diperkirakan untuk penerapannya, pembentukan prosedur untuk memantau harga sumber daya bangunan, menetapkan prosedur untuk memelihara sistem penetapan harga informasi negara bagian federal dalam konstruksi, dan juga memelihara daftar federal standar perkiraan dan sistem informasi negara bagian federal untuk penetapan harga dalam konstruksi.

Kode memiliki bab baru 2.1 "Harga dan perkiraan penjatahan di bidang perencanaan kota, Daftar Federal Standar Perkiraan". Ini mencakup dua artikel seperti itu:

• 
  , pengaturan harga dan perkiraan penjatahan di bidang perencanaan kota;


• 
  mengatur Daftar Federal Standar Perkiraan.

Selain itu, yang baru telah diperkenalkan yang mengatur Sistem Informasi Negara Federal untuk Penetapan Harga dalam Konstruksi dan menentukan komposisi informasi dan prosedur penempatannya.

Organisasi Pengaturan Mandiri

Mengubah namanya menjadi "Persyaratan untuk Organisasi Nirlaba yang Diperlukan untuk Menjadi Organisasi Pengaturan Mandiri" dan menetapkan bahwa organisasi nirlaba dapat menjadi SRO Berbasis Keanggotaan Surveyor Teknik atau dokumentasi proyek SRO Berbasis Keanggotaan Pelatih, dengan tunduk pada kepatuhannya dengan persyaratan yang tercantum dalam artikel ini. Pasal 55.16 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia menetapkan bahwa SRO sekarang seharusnya tidak memiliki satu dana kompensasi, tetapi beberapa. Tujuan dan ukuran dana ini ditentukan dalam cerita pendek artikel tersebut.

Pasal baru 55.16.1 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia mengatur penempatan dana dari dana kompensasi untuk kerusakan dan dana kompensasi untuk memastikan kewajiban kontraktual SRO di lembaga kredit, investasi dana dari dana kompensasi untuk kompensasi kerugian oleh SRO.

Pasal 55.17 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia mengatur kewajiban SRO untuk memelihara daftar anggotanya. Secara khusus, pemeliharaan register ini dapat dilakukan sebagai bagian dari satu register anggota SRO, asalkan register tersebut dipasang di situs web organisasi di Internet. Pasal 55.18 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia mengubah prosedur untuk mempertahankan daftar negara dari organisasi pengaturan mandiri. Secara khusus, ini harus mencakup data dana kompensasi dan dokumen yang dikembangkan oleh SRO.

Klausul 8.1 telah ditambahkan dengan isi sebagai berikut:

Asosiasi nasional organisasi pengaturan mandiri berkewajiban untuk menyediakan badan pengawas untuk organisasi pengaturan mandiri pilihannya untuk menjalankan fungsinya dengan akses ke daftar terpadu anggota organisasi pengaturan mandiri dalam mode tampilan tanpa kemungkinan menghapus atau mengedit informasi di dalamnya, atau memberikan, atas permintaannya, informasi yang diperlukan dari register yang ditentukan.

Pasal 55.20 dari Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia mengatur pembentukan asosiasi nasional organisasi pengaturan mandiri, dan juga mendefinisikan fungsinya. Secara khusus, informasi yang terkandung dalam daftar terpadu anggota SRO harus diposting di situs web Asosiasi Nasional SRO yang relevan di Internet dan harus tersedia untuk ditinjau tanpa memungut biaya.

Izin untuk konstruksi dan commissioning fasilitas

Dalam Pasal 51 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, persyaratan untuk mengeluarkan izin bangunan telah berubah, sekarang harus dikeluarkan selambat-lambatnya 3 hari kerja sejak tanggal diterimanya permohonan izin bangunan, dengan tunduk pada penyediaan semua dokumen yang diperlukan.

Pasal 55 Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia memperkenalkan kemungkinan pertukaran dokumen elektronik antar departemen untuk mendapatkan izin untuk mengoperasikan objek. Badan-badan negara bagian atau badan-badan pemerintahan sendiri lokal, organisasi-organisasi yang memiliki dokumen-dokumen ini, harus mengirimkannya selambat-lambatnya 3 hari kerja sejak tanggal penerimaan permintaan antardepartemen yang relevan.

Lebih banyak pembaruan untuk kode dan ulasan undang-undang dalam edisi khusus
bagian
Portal hukum Petersburg.

Legislasi Federasi Rusia

Kumpulan undang-undang federal utama Federasi Rusia

☰

Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia 29 Desember 2004 N 190-FZ (sebagaimana diubah pada 27 Desember 2019)

KODE PERENCANAAN KOTA FEDERASI RUSIA

Diadopsi oleh Duma Negara pada 22 Desember 2004
Disetujui oleh Dewan Federasi pada 24 Desember 2004

Bab 1. Ketentuan Umum

Bab 2

Bab 2.1. Penetapan harga dan perkiraan penjatahan di bidang perencanaan kota, daftar standar perkiraan federal

Bab 3. Perencanaan wilayah

Bab 3.1. Standar desain perkotaan

Bab 4. Zonasi perkotaan

Bab 5

Bab 5.1. Jenis kegiatan untuk pengembangan wilayah yang terintegrasi dan berkelanjutan dan prosedur pelaksanaannya

Bab 6. Desain arsitektur dan konstruksi, konstruksi, rekonstruksi proyek konstruksi modal

Bab 6.1. Pengaturan mandiri di bidang survei teknik, desain arsitektur dan konstruksi, konstruksi, rekonstruksi, perombakan, pembongkaran proyek konstruksi modal

Bab 6.2. Pengoperasian gedung, struktur

Bab 6.3. Pengembangan wilayah untuk tujuan pembangunan dan pengoperasian rumah kontrakan

Bab 6.4. Pembongkaran proyek konstruksi modal

Bab 7

Bab 9

Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia N 190-FZ (versi saat ini 2020)

Undang-undang Rusia 2020
Kumpulan hukum federal Federasi Rusia (FZ RF)
Pembaruan terakhir: 20/03/2020

Mengatur tata kota dan memisahkan hubungan terkait di wilayah Federasi Rusia.

YouTube ensiklopedis

1 / 3

Bagaimana cara mendapatkan izin bangunan untuk IZHS - Bagian 1 Mengapa saya memerlukan izin? 5 LANGKAH!

Bagaimana cara mendapatkan izin mendirikan bangunan untuk IZHS - Bagian 2 Apa itu IZHS? Dapatkan izin langkah demi langkah.

#3 Perubahan kode perencanaan kota. Reformasi harga 2017

Subtitle

teman-teman Mari berdiskusi Mengapa kita perlu izin? Anda google izin secara terpisah dan lihat apa untuk siapa Kami akan merekam video terpisah untuk ini, yang akan menyedihkan di mana saya akan berbicara lama tentang kode sebagai artikel dan seterusnya Mari kita bicarakan masalahnya sekarang di rumah. Dan sekarang, tiba-tiba, semua orang membutuhkannya Mari kita masuk ke detail sedikit Untuk memahami apa masalahnya ... Sejak Maret 2016, perubahan telah dilakukan pada kode tanah, setelah itu biaya Kadaster, nah, sekarang , bersama dengan biaya pendaftaran untuk pendaftaran yang disederhanakan, sebut saja "Amnesti negara" untuk individu sebuah bangunan tempat tinggal mulai memerlukan izin bangunan, halo, sekarang Anda pasti membutuhkan izin Organisasi yang siap membantu Anda mendapatkan izin bangunan untuk kecil dan terkadang sejumlah besar uang Dalam video kami, saya ingin memberi tahu Anda bahwa mendapatkan izin cukup cepat dan tidak mahal poin demi poin, semua dokumen yang perlu Anda terima, apa yang perlu Anda periksa dan di mana dan bagaimana Anda harus mengirimkannya Jika Anda memiliki pertanyaan Mulai pekerjaan konstruksi dan pemasangan atau dapatkan izin terlebih dahulu? Pasti - dapatkan izin bangunan Segera setelah Anda melewati garis ini, Anda akan mempersulit jalan Anda kadang-kadang Anda menjadi pelanggar Anda perlu membawa uang ke organisasi yang berbeda, jangan membuat masalah untuk diri sendiri Memperoleh izin tidak sulit, Anda melakukannya tidak perlu mulai bekerja sebelum izin Mari kita jawab pertanyaan Ketika Anda tidak memerlukan izin bangunan Semua ini ditentukan oleh Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia Anda tidak boleh bergantung pada pendapat pengacara yang dikenal atau percakapan telepon dengan Arsitektur, dan terlebih lagi bergantung pada pengalaman mereka yang membangun rumah tanpa izin. Semua tindakan Anda dengan arsitektur dan badan lain diatur oleh Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia. pelajari sendiri dokumen itu dan tentukan sendiri apakah Anda perlu izin atau tidak Mari kita bicara dengan Anda beberapa poin dari kode perencanaan kota Pasal 51, klausa 17 Penerbitan izin bangunan tidak diperlukan dalam hal Ditulis untuk orang biasa =) kepada individu untuk tujuan yang tidak terkait dengan kegiatan bisnis atau konstruksi di sebidang tanah yang disediakan untuk berkebun, pertanian dacha Saya pikir pertanyaannya tidak akan ada di sini Jika Anda sedang membangun garasi - Anda tidak perlu izin Jika Anda sedang membangun rumah pedesaan - Anda tidak perlu izin Jika Anda sedang membangun di plot untuk berkebun izin rumah hunian individu Anda perlu memahami ini Konstruksi rekonstruksi objek konstruksi non-modal Kios, gudang, dan lain-lain. .. Shaurmennaya dapat dibangun begitu saja. Konstruksi bangunan tambahan di sebidang tanah bangunan. Dapur musim panas, gudang, pemandian. Mengubah modal benda konstruksi dan atau bagian-bagiannya ... ... ... Bla bla bla Banyak hal yang dikatakan di sana Yang utama adalah jika Anda membangun kembali rumah Anda dan membuatnya dari satu - dua Dengan peningkatan luas izin bangunan yg dibutuhkan

Subjek regulasi hukum Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia

Subyek regulasi hukum ditentukan oleh Art. 4 GRK RF.

1. Hubungan perencanaan kota - hubungan yang terkait dengan kegiatan perencanaan kota, yaitu dengan kegiatan pengembangan wilayah, termasuk kota dan permukiman lainnya, yang dilakukan dalam bentuk: - perencanaan wilayah, - perencanaan kota, zonasi, - perencanaan wilayah , - desain arsitektur dan konstruksi, termasuk survei teknik, - konstruksi rekonstruksi objek konstruksi modal, - perbaikan modal, di mana desain dan karakteristik lain dari keandalan dan keamanan objek konstruksi modal terpengaruh, - pengoperasian bangunan, struktur ( jenis ini termasuk dalam konsep kegiatan perencanaan kota dari 01.01.2013); 2. Hubungan yang berkaitan dengan: - mengambil tindakan untuk menjamin keamanan konstruksi, - mencegah keadaan darurat alam dan buatan manusia, - menghilangkan konsekuensinya - dalam kegiatan perencanaan kota, jika hubungan tersebut tidak diatur oleh undang-undang khusus; 3. Hubungan yang secara tegas ditentukan dalam KUH Perdata Federasi Rusia terkait dengan: - memperoleh status SRO, - mengakhiri status SRO, - menentukan status hukum SRO, - melaksanakan kegiatan SRO, - menetapkan prosedur untuk melakukan kontrol SRO atas aktivitas anggotanya, - menerapkan tindakan disipliner SRO kepada anggotanya, - prosedur untuk melakukan kontrol negara (pengawasan) atas aktivitas SRO; 4. Hubungan yang terkait dengan penciptaan lahan buatan. 5. Hubungan yang terkait dengan pengumpulan dan pemrosesan informasi yang diperlukan untuk menentukan perkiraan biaya konstruksi.

Hukum sebelumnya

Bagian 1 Seni. 9 KUH Perdata Federasi Rusia menyediakan dokumen perencanaan teritorial berikut:

• RF;
• Skema perencanaan wilayah subjek Federasi Rusia;
• Skema perencanaan wilayah untuk kotamadya:
  • Skema perencanaan wilayah untuk kotamadya-kabupaten,
  • Rencana umum untuk permukiman perkotaan dan pedesaan,
  • Rencana umum kabupaten kota.

Pada 1 September 2011 Seni. 57.1 KUH Perdata Federasi Rusia, mengatur tentang penciptaan Sistem informasi perencanaan wilayah negara federal, yang didefinisikan sebagai sistem informasi dan analisis yang menyediakan akses ke informasi yang terkandung dalam sumber daya informasi negara bagian, sistem informasi negara bagian dan kota, termasuk sistem informasi untuk perencanaan kota, dan diperlukan untuk memastikan kegiatan otoritas publik dan pemerintah daerah di wilayah wilayah perencanaan., tindakan hukum normatif otoritas publik dari entitas konstituen Federasi Rusia - kota federal Moskow dan St. Petersburg dan di mana zona teritorial, peraturan perencanaan kota, prosedur untuk menerapkan dokumen semacam itu dan prosedur untuk mengubahnya adalah didirikan (klausul 8, pasal 1 KUH Perdata Federasi Rusia ).

Zona teritorial - zona di mana batas-batasnya ditentukan dalam aturan penggunaan dan pengembangan lahan dan peraturan perencanaan kota ditetapkan (klausul 7, pasal 1 KUH Perdata Federasi Rusia).

Peraturan perencanaan kota - jenis penggunaan yang diizinkan dari plot tanah yang ditetapkan dalam batas-batas zona teritorial yang relevan, serta segala sesuatu yang berada di atas dan di bawah permukaan plot tanah dan digunakan dalam proses pengembangannya dan operasi selanjutnya dari konstruksi modal fasilitas, batas (minimal dan (atau) maksimum) luas bidang tanah dan parameter pembatasan konstruksi yang diizinkan, rekonstruksi fasilitas konstruksi modal, serta pembatasan penggunaan bidang tanah dan fasilitas konstruksi modal (klausul 9, pasal 1 dari Kode Sipil Federasi Rusia).

Perencanaan wilayah

Penyusunan dokumentasi untuk perencanaan wilayah dilakukan dalam kaitannya dengan dibangun atau akan dibangun wilayah(Ayat 1, Pasal 41 KUH Perdata Federasi Rusia).

Penyusunan wilayah proyek tata letak dilakukan untuk menyoroti elemen-elemen struktur perencanaan (kuartal, mikrodistrik, elemen lain), untuk menetapkan parameter pembangunan yang direncanakan. elemen struktur perencanaan(Ayat 1, Pasal 42 KUH Perdata Federasi Rusia).

Persiapan proyek, survei, wilayah dilakukan terkait dengan yang akan dibangun dan yang akan dibangun wilayah terletak di dalam batas-batas elemen struktur perencanaan yang ditetapkan oleh proyek perencanaan wilayah (klausul 1 pasal 43 KUH Perdata Federasi Rusia).

Persiapan perencanaan kota, rencana, tanah, kavling dilakukan sehubungan dengan dibangun atau dimaksudkan untuk konstruksi, rekonstruksi proyek konstruksi modal kavling tanah(Ayat 1, Pasal 44 KUH Perdata Federasi Rusia).