محتويات أقسام التصميم ووثائق العمل. التصميم ووثائق العمل

يتطلب تنفيذ مشاريع البناء تطوير وثائق خاصة يجب بموجبها تنفيذ عمل المتخصصين. يتم تحديد هيكلها وإجراءات الموافقة عليها بموجب القانون - على مستوى اللوائح الفيدرالية. العنصر الرئيسي لمجموعة المصادر المقابلة هو وثائق التصميم. وفي بعض الحالات، يمكن استكماله بظروف العمل، فضلاً عن الشروط الفنية. ما هي ميزات تطوير وثائق التصميم في البناء؟ وما هي المصادر القانونية الرئيسية التي تحكم تطبيقه؟

ما هي وثائق المشروع؟

يُفهم عادةً توثيق المشروع (أو تقديرات التصميم) على أنه مجموعة من المصادر، والتي قد تتضمن كلاً من النصوص والمواد الرسومية التي تهدف إلى تحديد قوائم الحلول المعمارية والتكنولوجية والإنشائية والهندسية المستخدمة كجزء من تنفيذ مشروع البناء.

اعتمادا على مدى تعقيد المهام التي تواجه الشركة، قد يختلف هيكل الوثائق ذات الصلة. ويحدد تكوينها المتخصصين المحددين الذين سيشاركون في تطوير هذه المصادر.

دور وثائق التصميم في البناء

في الواقع، لماذا نحتاج إلى وثائق التصميم والتقدير؟ ويتمثل دورها الرئيسي في المقام الأول في تنظيم عملية تنفيذ مشروع البناء. وبالإضافة إلى ذلك، يعد إعداد الوثائق المناسبة مطلبًا قانونيًا. بدونها، من المستحيل قبول الممتلكات المبنية للتشغيل. وبالمثل، هناك حاجة إلى وثائق التصميم والتقدير لإعادة بناء أو إعادة تطوير المباني والهياكل.

وبالتالي، فإن المصادر قيد النظر مطلوبة سواء من وجهة نظر المتطلبات القانونية أو من أجل تنفيذ العمل نفسه كمصدر بيانات ضروري موضوعيًا يسمح ببناء مبنى أو هيكل يلبي معايير الجودة المحددة أيضًا وذلك ضمن حدود التكاليف التي يحددها المشاركون في المشروع.

نظام توثيق المشروع عبارة عن مجموعة من المصادر التي تعكس بشكل أساسي الفهم العام للعميل والمطور لمفهوم المشروع، بالإضافة إلى تحديد إجراءات التوريد المتواصل والسريع لمختلف عناصر البنية التحتية للبناء. إن الدور المهم للمصادر قيد النظر يحدد مسبقًا الحاجة إلى إشراك المتخصصين الأكثر تأهيلاً في تطويرها، فضلاً عن اتباع الخوارزميات الخاصة.

وبالتالي، ينبغي أن يتم تنفيذ الأعمال ذات الصلة فقط من قبل تلك المنظمات التي لديها القدرة على القيام بالأعمال المتعلقة بإعداد الوثائق المعنية. دعونا نلقي نظرة فاحصة على من يمكنه تنفيذ تطويره.

من يقوم بتطوير وثائق المشروع؟

يمكن إنشاء وثائق التصميم والتقدير بواسطة المطور نفسه أو بواسطة شخص مختص يعينه أو يعينه العميل. في بعض الأحيان فرد بموجب عقد. على سبيل المثال، قد يكون هذا مهندسًا ذا خبرة.

يقوم الشخص المسؤول عن إعداد الوثائق المعنية أيضًا بتنسيق العمل اللازم لإنشاء المصادر المناسبة. بالإضافة إلى ذلك، فهو مسؤول عن جودة الوثائق، فضلاً عن امتثالها للوائح الفنية. قد يكون إعداد وثائق المشروع، في بعض الحالات، مصحوبًا بتفويض عدد من وظائف المطورين لأشخاص آخرين لديهم الكفاءة اللازمة.

يزود العميل المطور بعدد من المصادر ذات الصلة:

مخطط تخطيط حضري للموقع أو مشروع تخطيط للمنطقة التي من المفترض استخدامها كجزء من مشروع البناء؛

وثيقة تعكس نتائج المسوحات الهندسية أو مهمة تنفيذها إذا لم تكن جاهزة.

الشروط الفنية، إذا كان ضمان عمل مشروع البناء يتطلب الاتصال التكنولوجي.

دعونا نفكر في المتطلبات الموجودة لتكوين أقسام الوثائق ذات الصلة، والتي يتم استخدامها في إطار مشاريع البناء، عند حل مشاكل إعادة الإعمار وإجراء الإصلاحات الرئيسية لمختلف المباني والهياكل.

متطلبات هيكل وثائق المشروع

المصدر الرئيسي للقانون، الذي ينص على المتطلبات التي يجب أن تستوفيها وثائق تصميم الكائن، هو قانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي. وتنص أيضًا على أن متطلبات المصادر المعنية تم تحديدها من قبل حكومة الاتحاد الروسي. من الناحية العملية، يتم تحديد تكوين أقسام وثائق التصميم المخصصة للبناء وإعادة الإعمار والإصلاح بشكل أساسي في مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 87، المعتمد في 16 فبراير 2008. بالإضافة إلى ذلك، فإن المعايير التي يحددها هذا المصدر للقانون في كثير من الحالات ترتبط بأحكام قانون تخطيط المدن.

أن يكون لديك غرض إنتاجي؛

تتميز بأغراض غير إنتاجية؛

هي خطية.

دعونا الآن ننظر في كيفية تعريف القرار رقم 87، في الواقع، لتكوين وثائق المشروع. يعد الامتثال لهذه المتطلبات شرطًا أساسيًا لنجاح تطوير هذه المصادر.

تكوين وثائق المشروع

وفقا للمرسوم رقم 87، تتضمن وثائق المشروع المعدة بشكل صحيح 12 قسما. هيكلها يحتوي على:

مذكرة توضيحية؛

قسم يحتوي على مخطط تخطيطي لقطعة أرض؛

وثيقة تعكس قائمة الحلول المعمارية؛

قسم خاص بالحلول البناءة والتخطيطية للمساحة؛

وثيقة تحتوي على معلومات حول البنية التحتية الهندسية وشبكات الدعم وقوائم التدابير الفنية ومحتوى الحلول التكنولوجية المختلفة؛

قسم يشرح جوهر مشروع تنظيم البناء؛

وثيقة تعكس جوهر المشروع لتنظيم تلك الأعمال المتعلقة بهدم مشاريع البناء الرأسمالية، إذا كان هذا الإجراء مطلوبا؛

قسم يعرض قائمة الأنشطة المتعلقة بضمان حماية البيئة؛

قسم عن الأنشطة التي تهدف إلى ضمان وصول الأشخاص ذوي الإعاقة؛

وثيقة تعكس قائمة التدابير الرامية إلى زيادة كفاءة استخدام الطاقة في المرافق؛

تقدير البيانات التي تعكسها على الكائنات؛

المستندات الأخرى التي يتطلب القانون إدراجها في وثائق التصميم والتقدير.

وتجدر الإشارة إلى أن القسم الذي يعكس معلومات حول البنية التحتية الهندسية يتضمن عدة أقسام فرعية، وهي المصادر التي تكشف عن البيانات المتعلقة بإمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء وإمدادات الغاز والاتصالات.

يجب أن يحتوي هيكل القسم قيد النظر أيضًا على قسم فرعي يوفر معلومات حول الحلول التكنولوجية. تجدر الإشارة إلى أنه وفقًا لقانون تخطيط المدن، تتضمن وثائق المشروع المعدة بشكل صحيح أقسامًا معروضة في هيكل مختلف قليلاً. على وجه الخصوص، يتضمن ذلك تضمين المصادر قيد النظر قسمًا يعكس المعلومات المتعلقة بضمان المستوى المطلوب من التشغيل الآمن لمشاريع البناء، والذي بدوره لم ينص عليه القرار رقم 87.

إذا كانت وثائق التصميم تتطلب إدراج أقسام أخرى لم يتم تعريفها كعناصر إلزامية في التشريع، فسيتم تحديد قائمتها في الاتفاقيات بين مطور المصادر ذات الصلة والعميل. تجدر الإشارة إلى أن بعض أقسام الوثائق التي يحددها القانون لا يجب تضمينها فيه إلا إذا كان مشروع البناء يتم تنفيذه على حساب مؤسسات الميزانية. وترد قائمتهم المحددة في القرار رقم 87.

هل يمكن إعداد وثائق التصميم للمراحل الفردية من أعمال البناء؟ يمكن بالفعل النظر في الوثائق والمشروع الموصوف فيه في سياق فترات محددة من تنفيذ خطة البناء. في هذه الحالة، يتم تسجيل الحاجة إلى تطوير مجموعة منفصلة من المصادر لكل مرحلة في مهمة إنشاء المشروع. وفي الوقت نفسه، يخضع هذا الإجراء للتبرير من خلال حسابات خاصة تؤكد إمكانية التنفيذ العملي لبعض حلول التصميم كجزء من تنفيذ مشروع البناء على مراحل.

بالإضافة إلى ذلك، يتم تطوير الوثائق المستخدمة في فترات محددة من البناء إلى الحد المحدد. ويجب أن يتوافق هيكلها من حيث العناصر الأساسية وكذلك وجود الأقسام مع المتطلبات المنصوص عليها في القرار رقم 87.

الغرض من وثائق العمل

لذلك، نظرنا إلى ما يتضمنه توثيق المشروع عالي الجودة، بالإضافة إلى ميزاته الرئيسية. ومع ذلك، في الممارسة العملية، يتم استكمال هذه المجموعة من المصادر لغرض تنظيم أعمال البناء، كقاعدة عامة، بنوع آخر من الوثائق - وثائق العمل. سيكون من المفيد دراسة ميزاته.

تجدر الإشارة إلى أن اللائحة رقم 87 لا تنظم بشكل واضح الترتيب الذي يجب أن يتم به تطوير مكون العمل لمصادر تنفيذ المشروع. وينص القانون ذو الصلة على أنه، مثل وثائق المشروع، يتضمن كلا من المستندات النصية والرسومية. على سبيل المثال، الرسومات، مواصفات مختلفة.

من حيث المبدأ، يمكن إنشاء التصميم ووثائق العمل في وقت واحد. يتم تحديد تكوين وهيكل الثانية، في الحالة العامة، من قبل العميل أو المطور، اعتمادًا على تفاصيل بعض الحلول الواردة في وثائق المشروع. يمكن تسجيل المعلمات المقابلة في المهمة المرسلة إلى مطور المصادر المعنية.

العناصر الرئيسية لوثائق العمل هي الرسومات والمواصفات والوثائق الأخرى المكملة لها. وعلى أساسها يتم تنفيذ تلك الحلول التي ينص عليها المشروع.

المواصفات الفنية كجزء من وثائق البناء

النوع التالي الأكثر أهمية من المصادر التي يمكن أن تكمل وثائق المشروع هو المواصفات الفنية. سيكون من المفيد النظر في تفاصيلهم. إلى حد ما، يتم أيضًا تنظيم تطبيق الشروط الفنية بموجب القرار رقم 87. وبالتالي، ينص القانون ذو الصلة على أنه يتم تطويرها والموافقة عليها إذا:

يتطلب تنفيذ وثائق التصميم قائمة أكبر من المتطلبات التي تعكس موثوقية وسلامة الهياكل، مقارنة بالقائمة التي تحددها اللوائح؛

لم يتم تحديد المتطلبات المقابلة في اللوائح.

يجب تطوير المواصفات الفنية وفقًا للإجراءات التي يحددها القانون. في الممارسة العملية، يتم تحديده من قبل الوكالة المختصة - وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي بالاتفاق مع الهيئات الفيدرالية الأخرى في الاتحاد الروسي.

وبالتالي، تتضمن وثائق المشروع وثائق العمل في الحالات التي ينص عليها القانون، وكذلك في حالة وجود اتفاقيات معينة بين العميل ومطور المصادر ذات الصلة. وفي بعض الحالات يتم استكمالها بشروط فنية يتم وضعها أيضًا بالطريقة التي يحددها المشرع.

هيكل وثائق المشروع حسب القرار رقم 87

وفقا لأحكام المرسوم رقم 87، يتضمن إعداد وثائق المشروع إدراج عناصر نصية ورسومية. الأول يجب أن يعكس:

معلومات حول موقع البناء.

وصف الحلول المختلفة، ولا سيما الحلول التقنية؛

الحسابات التي تبرر القرارات المتخذة أثناء تطوير المشروع.

يعرض الجزء الرسومي من وثائق المشروع الحلول المقابلة بوضوح. ولهذا يمكن استخدام ما يلي:

المخططات.

الرسوم البيانية.

الوثائق الضرورية الأخرى معروضة في شكل رسوم بيانية.

يجب أن يتم إعداد وثائق المشروع كجزء من الحصول على كلا النوعين من العناصر، سواء النصية أو الرسومية، وفقًا لمتطلبات التشريع المتعلق بأسرار الدولة من قبل المنظمة التي تؤدي العمل ذي الصلة. يتم تنظيم الطريقة التي يجب بها صياغة عناصر معينة من الوثائق قيد النظر وفقًا للمعايير التي وضعتها وزارة البناء والإسكان والخدمات المجتمعية في الاتحاد الروسي.

فحص التوثيق

لذلك، نظرنا إلى ما تتضمنه وثائق التصميم والتقدير، وفقًا للقواعد القانونية التي تم وضعها. سيكون من المفيد أيضًا دراسة أحد أهم جوانب تطبيقه - إجراء فحص الحالة لهذه المصادر.

يتم تنفيذ الإجراء قيد النظر بهدف إنشاء مشاريع البناء وفقًا لمتطلبات التشريعات المعمول بها في مختلف المجالات، بما في ذلك تلك التي تهدف إلى ضمان ضمانات احترام حقوق المواطنين والمنظمات في مختلف العلاقات القانونية. يجب أن يخضع للفحص وفقًا لقانون تخطيط المدن في الاتحاد الروسي، وكذلك القانون الاتحادي رقم 337 المعتمد في 28 نوفمبر 2011. ويتم تنفيذ الإجراء المقابل من قبل السلطات الحكومية المختصة.

ومع ذلك، استعدادًا لذلك، يمكن لشركة البناء أن تلجأ إلى خدمات الهياكل الخاصة التي يمكنها تقديم الدعم للفحص المعني. ما هو جوهر هذه الخدمة؟

دعم فحص الدولة لوثائق البناء

يتضمن دعم فحص وثائق المشروع في أغلب الأحيان ما يلي:

إجراء فحص غير حكومي وفقاً لمعايير تتفق عموماً مع تلك التي تستخدمها السلطات المختصة؛

تدقيق أقسام محددة من الوثائق لتحديد أوجه القصور فيها، وتحديد درجة الامتثال للمتطلبات القانونية المعمول بها؛

إعداد المواد اللازمة لغرض نقل الوثائق إلى الجهة الحكومية التي تجري الفحص.

تقدم العديد من الشركات أيضًا دعمًا استشاريًا لعملائها مباشرةً أثناء تفاعلهم مع الإدارات التي تجري فحصًا حكوميًا للوثائق. يوصي الخبراء بالاتصال بالشركات المستعدة لتقديم الدعم القانوني والتنظيمي والاستشاري لإجراءات تطوير وثائق المشروع. في جميع الجوانب المذكورة، يمكن أن تكون مساعدة المتخصصين ذوي الخبرة مفيدة للمؤسسة التي تنفذ مشروع بناء.

الطريق من فكرة المنزل إلى اكتماله طويل وشائك. في الغالبية العظمى من الحالات، لا يعرف المطورون الخاصون كيفية تنفيذ خططهم. كيف تشرح رغباتك ومتطلباتك للبناة. هذا هو الهدف من المشروع. يتم التصميم الحديث على مرحلتين. وثائق التصميم ووثائق العمل.

وثائق المشروع هي الوثائق التي تحتوي على مواد نصية ورسومية وتحدد الحلول المعمارية والوظيفية والتكنولوجية والهيكلية والهندسية لضمان بناء وإعادة بناء مشروع بناء رأس المال. وثائق العمل عبارة عن مجموعة من المستندات النصية والرسومية التي تضمن تنفيذ الحلول الفنية لمشروع بناء رأس المال المعتمد في وثائق التصميم المعتمدة والضرورية لأداء أعمال البناء والتركيب، وتزويد البناء بالمعدات والمنتجات والمواد و / أو إنتاج منتجات البناء.

يحق للمطور، بمبادرة منه، ضمان إعداد وثائق التصميم فيما يتعلق بمشاريع بناء المساكن الفردية.

وفقًا لنفس المادة من قانون التخطيط الحضري، يجب أن يتم تنفيذ أنواع العمل المتعلقة بإعداد وثائق المشروع التي تؤثر على سلامة مشاريع البناء الرأسمالية فقط من قبل رواد الأعمال الأفراد أو الكيانات القانونية التي لديها شهادات قبول في مثل هذه الأنواع من العمل الصادرة من قبل منظمة ذاتية التنظيم. يمكن تنفيذ أنواع أخرى من العمل في إعداد وثائق المشروع من قبل أي أفراد أو كيانات قانونية.

بموجب أمر وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي رقم 624 بتاريخ 30 ديسمبر 2009. (بصيغته المعدلة بأمر وزارة التنمية الإقليمية للاتحاد الروسي بتاريخ 23 يونيو 2010 رقم 294) العمل على إعداد الحلول المعمارية، يتم تضمين العمل على إعداد الحلول الهيكلية في قائمة الأعمال التي تؤثر على سلامة مشاريع البناء الرأسمالية.

قد يكون الأشخاص الذين يقومون بإعداد وثائق المشروع هم المطور أو فرد أو كيان قانوني يعمل على أساس اتفاقية المطور أو العميل.

هل وثائق التصميم ضرورية؟

لتنفيذ أعمال البناء والتركيب بشكل قانوني في البناء أو الإصلاحات الرئيسية، يلزم الحصول على تصريح بناء. يتم إصدار تصريح البناء من قبل سلطة معتمدة وهو وثيقة تؤكد امتثال وثائق المشروع لمتطلبات خطة التخطيط الحضري لقطعة الأرض ومنح المطور الحق في تنفيذ أعمال البناء وإعادة إعمار مشاريع البناء الرأسمالية أيضًا كإصلاحاتهم الرئيسية. تتضمن قائمة المستندات التي يجب تقديمها للحصول على تصريح البناء رأي خبير إيجابي حول وثائق التصميم. وفقا للمادة 49

لا يقوم قانون التخطيط الحضري بإجراء فحص فيما يتعلق، من بين أمور أخرى، بمشاريع البناء الرأسمالية التالية:

1. المباني السكنية المنفصلة التي لا تزيد عن ثلاثة طوابق، والمخصصة لعائلة واحدة (مشاريع بناء المساكن الفردية)؛
2. المباني السكنية التي لا تزيد عن ثلاثة طوابق، وتتكون من عدة بلوكات لا يزيد عددها عن عشرة وكل منها مخصصة لعائلة واحدة، لها حائط مشترك (جدران مشتركة) بدون فتحات مع البلوك المجاور أو البلوكات المجاورة، تقع على قطعة أرض منفصلة ولها إمكانية الوصول إلى الأراضي العامة (المباني السكنية المحظورة)؛
3. المباني السكنية التي لا تزيد عن ثلاثة طوابق، وتتكون من قسم بناء واحد أو أكثر، لا يزيد عددها عن أربعة، يحتوي كل منها على عدة شقق ومساحات مشتركة ولكل منها مدخل منفصل مع إمكانية الوصول إلى المنطقة المشتركة.

من المهم معرفة أنه وفقًا للفقرة 1.6 من الملحق "ب" SP54.13330.2011 "المباني السكنية متعددة الشقق"، عند تحديد عدد طوابق المبنى، يتم أخذ جميع الطوابق فوق الأرض بعين الاعتبار، بما في ذلك الطوابق الفنية - الدور والعلية وكذلك الدور الأرضي إذا كان أعلى طابق منه أعلى من متوسط ​​المستوى التخطيطي للأرض بما لا يقل عن 2 متر. عند تحديد عدد الطوابق يتم أخذ جميع الطوابق بعين الاعتبار، بما في ذلك الطابق السفلي، والبدروم، والبدروم، والفوق الأرض، والفني، والعلية وغيرها.

إذا كان من الممكن، وفقًا لقانون تخطيط المدن، الاستغناء عن وثائق المشروع، يتم تقديم رسم تخطيطي لتنظيم تخطيط قطعة الأرض مع الإشارة إلى موقع كائن بناء المساكن الفردي إلى السلطة المخولة بإصدار تصاريح البناء.

إجراءات تطوير وتكوين وثائق المشروع

يجب أن يسبق تطوير وثائق التصميم المسوحات الهندسية. تشمل المسوحات الهندسية المسوحات الهندسية الجيوديسية والجيولوجية الهندسية.

المسوحات الهندسية والجيوديسية للبناء هي الأعمال التي يتم إجراؤها للحصول على المواد والبيانات الطبوغرافية والجيوديسية حول الوضع والتضاريس والمباني والهياكل القائمة (الأرضية وتحت الأرض وفوق الأرض) وعناصر التخطيط الأخرى.

تعد المسوحات الهندسية والجيوديسية ضرورية لإجراء تقييم شامل للظروف الطبيعية والاصطناعية لمنطقة البناء وإثبات قرارات التصميم.

المسوحات الجيولوجية الهندسية هي أعمال تهدف إلى دراسة خصائص التربة وكتل التربة المستخدمة كأساس للهياكل، والبيئة لبناء الهياكل تحت الأرض، وكذلك تقييم استقرار كتل التربة الطبيعية والبشرية من المنحدرات والمنحدرات.

يتم إجراء المسوحات الهندسية الجيوتقنية (كقاعدة عامة، بالإضافة إلى أو بالاشتراك مع المسوحات الجيولوجية الهندسية) في الحالات التالية:

• بناء أشياء على مستوى عال من المسؤولية وأشياء فريدة من نوعها؛
• بناء منشآت بعمق تحت الأرض يزيد عن 10 أمتار؛
• بناء المرافق في المناطق الحضرية الكثيفة؛ مع
• بناء المرافق في المناطق التي تشهد تطور العمليات الجيولوجية والهندسية والجيولوجية الخطرة.

يتم تحديد تكوين وثائق التصميم من خلال مهمة التصميم. يجب أن يتوافق محتوى وثائق المشروع مع المتطلبات المنصوص عليها في المرسوم الحكومي رقم 87 المؤرخ 16 فبراير 2008 "بشأن تكوين أقسام وثائق المشروع ومتطلبات محتواها".

يتم تجميع وثائق المشروع من أجزاء نصية ورسومية.

بشكل عام، تكوين وثائق المشروع هو كما يلي:

• القسم 1 "مذكرة توضيحية"؛
• القسم 2 "مخطط تنظيم التخطيط لقطعة أرض" ؛
• القسم 3 "الحلول المعمارية"؛
• القسم 4 "الحلول البناءة وتخطيط المساحة"؛
• القسم 5 "معلومات عن المعدات الهندسية وشبكات السلامة من الحرائق وقائمة الأنشطة الهندسية ومحتوى الحلول التكنولوجية" ؛
• القسم 5. القسم الفرعي 1 "نظام إمداد الطاقة"؛
• القسم 5. القسم الفرعي 2 "نظام إمدادات المياه"؛
• القسم 5. القسم الفرعي 3 "نظام التخلص من المياه"؛
• القسم 5. القسم الفرعي 4 “التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. شبكة التدفئة"؛
• القسم 6 "مشروع تنظيم البناء"؛
• القسم السابع "مشروع تنظيم أعمال التفكيك"
• القسم 9 "تدابير لضمان السلامة من الحرائق".

الأكثر كثافة للمعلومات هي القسم 3 "الحلول المعمارية" والقسم 4 "الحلول البناءة وتخطيط الفضاء".

يجب أن يتضمن قسم "الحلول المعمارية" في وثائق التصميم ما يلي:

1. التصور ثلاثي الأبعاد للمبنى؛
2. مذكرة توضيحية؛
3. ورقة البيانات العامة للمشروع؛
4. مخططات الطوابق (الأول، الثاني، الثالث، العلية)؛
5. واجهات مع علامات الارتفاع.
6. تخفيضات
7. خطة سقف؛

يجب أن يتضمن قسم وثائق العمل "الحلول المعمارية" ما يلي:

1. مذكرة توضيحية؛
2. ورقة البيانات العامة للمشروع؛
3. تنظيم قطعة الأرض (المخطط العام)؛
4. خطة التاسيس؛
5. وضع علامات على خطط الكلمة؛
6. خطط الكلمة البناء.
7. واجهات
8. مخطط السقف (يشير إلى قنوات التهوية والمصارف) ؛
9. تخفيضات
10. تفاصيل مداخل سحب المياه، والجملونات؛
11. الاتصالات بين هياكل العزل المائي والتسقيف.
12. شرح طوابق المبنى؛
13. شرح ديكور الغرفة (الجدران، السقف)؛
14. أسطورة النوافذ والزجاج الملون. مواصفات النوافذ والنوافذ.
15. أسطورة الأبواب. مواصفات الباب
16. رسومات مكبرة لمداخل المباني.
17. الرسومات التفصيلية للعناصر المعمارية للواجهة مع قائمة التشطيب؛
18. مخطط تخطيط العبور.
19. مخطط أجزاء الدرج.
20. قسم ومخطط قنوات التهوية.
21. رسومات المبارزة. مواصفات عناصر المبارزة.
22. رسومات توصيلات العزل المائي لهياكل المباني؛
23. عقدة من التخفيضات.
24. سلالم وأسوار داخلية مطورة (مع الإشارة إلى المخطط والعمودي)؛
25. مواصفات عناصر التشطيب ودرابزين الدرج؛
26. الشرفات والمدرجات (مع الإشارة في المخطط والعمودي)؛
27. مواصفات عناصر قنوات التهوية؛
28. قائمة ملء فتحات النوافذ والأبواب.
29. قائمة الطوابق.

يجب أن يتضمن قسم وثائق العمل "الحلول البناءة" ما يلي:

1. خطة الأساس مع تحديد الأجزاء والمنافذ المدمجة؛
2. وحدات ومخطط تعزيز الأسس (الجاهزة، متجانسة)؛
3. خطة الأرضية والتغطية
4. وحدات التسليح والأرضيات والطلاءات.
5. مخطط الأرضية مع تحديد الأجزاء المدمجة والنوى المتجانسة؛
6. مخطط تعزيز النوى متجانسة.
7. مخطط تعزيز الشرفات.
8. سلم خرساني مسلح. تخفيضات. الخطط؛
9. سلم خرساني مسلح. أقسام العقد. تخصيص؛
10. أجزاء الدرج المدمجة
11. مخطط تعزيز وتثبيت العناصر المعمارية للواجهة؛
12. الرسم الهيكلي للنظام الخشبي.
13. عقد النظام الخشبي، نقاط ربط النظام الخشبي بعناصر التغطية؛
14. سَطح. قائمة الرسومات
15. سَطح. تخطيط المورلات والرفوف.
16. سَطح. تخطيط رافتر
17. سَطح. أنواع؛
18. سَطح. تخفيضات
19. سَطح. العقد.
20. سَطح. مواصفات العناصر؛
21. سَطح. الشكل العام؛
22. مواصفات موجزة؛
23. أنواع عامة.

تصميم موقع البناءيتضمن إنشاء مجموعة كاملة من وثائق المشروع، والتي تتكون من حوالي 30-150 ورقة ألبوم تحتوي على رسومات وتصميمات بناء من زوايا وأقسام مختلفة وتصميمات الهياكل الهندسية. تتضمن هذه الوثائق أيضًا الأوراق التي يتم عرضها تصميم الواجهةوتصميم الأساس وأغطية الأرضيات والأسقف والعناصر الهيكلية الأخرى.

يتكون مشروع تشييد المبنى من عدة أقسام. أولها القسم المعماري والإنشائي. يتم هنا الإبلاغ عن البيانات العامة، ووضع مخططات الطوابق، وتوضيح هياكل الأرضيات والواجهات، وتسجيل فتحات توصيل الاتصالات، وما إلى ذلك.

القسم الثاني من التصميم التفصيلي التفصيلي للمبنى هو القسم الهندسي. ويتضمن وثائق حول تصميم أنظمة التدفئة وإمدادات المياه والصرف الصحي. تمت الإشارة إلى أنواع مواد البناء المستخدمة وتم توضيح مخطط الأسلاك الكهربائية بالتفصيل.

يُرفق أيضًا بوثائق تصميم المبنى ترخيص لممارسة الأنشطة في مجال التصميم الإنشائي، صادر للشركة المطورة. هذا الشرط إلزامي، لأن تصميم المنازل دون ترخيص الدولة محظور في روسيا.

حجم وكمية الوثائق التصميم والبناءيعتمد على تفاصيل المشروع.

مراحل التصميم:

إعداد ما قبل المشروع للبناء هو مجموعة من الأعمال التي يتم تنفيذها لتبرير أنشطة البناء في موقع معين والحق في استلامها. في هذه المرحلة، يتم جمع المواد التي تجعل من الممكن تقييم المشروع بشكل واقعي وصياغة متطلبات دقيقة لمزيد من التصميم، وكذلك تحديد المفهوم الأولي للمبنى أو الهيكل، والذي على أساسه، إلى جانب مهمة التصميم المطورة بدقة، تم تطوير الأقسام المميزة، والواجهات، والحلول اللونية والحجمية، والموقع الحالي، وتركيب الصورة على الموقع الحالي، وما إلى ذلك.

في هذه المرحلة، يتم توفير الأقسام التالية من وثائق المشروع:

• مذكرة توضيحية عامة؛
• واجهات، ومخططات الطوابق، والأقسام.
• حسابات الأحمال الهندسية.
• الخطة الرئيسية والنقل.

إعداد التصميم (أعمال التصميم) هي مجموعة من الأعمال التي يتم تنفيذها للحصول على تصريح لأعمال البناء، بما في ذلك إعداد البيانات الأولية والتطوير والفحص والموافقة على وثائق التصميم والموافقة. يتم تطوير وثائق التصميم لبناء المرافق على أساس وثائق التصاريح الأولية والمهام المعمارية والتخطيطية للجنة التخطيط الحضري والهندسة المعمارية ومهام التصميم والبيانات الأولية الأخرى للتصميم.

مشروع- الوثائق التي تحتوي على حلول معمارية وتقنية تأخذ في الاعتبار المتطلبات الاجتماعية والاقتصادية والوظيفية والهندسية والتكنولوجية والسلامة من الحرائق والمتطلبات الصحية والصحية والبيئية للمنشأة. تم إنتاجه بالقدر اللازم للتنسيق والفحص والموافقة وتطوير مسودة العمل.

مشروع العمل- يحتوي على المعلومات الأكثر اكتمالا اللازمة للتنفيذ الناجح لمشاريع البناء بأي تعقيد. يعتمد تصميم العمل على الحلول المعمارية والتخطيطية للتصميم الأولي، المكرر والمكمل بالرسومات والحسابات المعمارية والإنشائية. وبالإضافة إلى الحلول المعمارية والإنشائية، يتضمن المشروع حلولاً هندسية للتدفئة والتهوية؛ إمدادات المياه والصرف الصحي. إمدادات الطاقة، شبكات التيار المنخفض، الإعداد الهندسي لموقع البناء. إذا لزم الأمر، يتم تطوير أقسام مثل إمدادات الغاز والأمن وأجهزة إنذار الحريق وما إلى ذلك.

تحتوي مسودة العمل على مواصفات (قائمة كمية ونوعية للمواد والمنتجات) لجميع أقسام المشروع، مما يسمح لك بوضع تقدير البناء.

تتيح لك مسودة العمل تجنب الأخطاء في موقع البناء، وتأديب جميع المشاركين في عملية البناء، وتسمح لك بالتحكم في جودة العمل. وبما أن تصميم العمل يبحث عن حلول مثالية، فمن الممكن في كثير من الأحيان الحصول على تأثير اقتصادي جدي أثناء البناء. يتم تطوير المشاريع التفصيلية لجميع الكائنات، باستثناء المشاريع الداخلية، من قبل المصممين المرخصين فقط.

وثائق مشروع العمل:

• مذكرة توضيحية عامة.
• الخطة الرئيسية والنقل.
• الحلول المعمارية.
• الحلول التكنولوجية.
• قرارات بناءة.
• مشروع تنظيم البناء.
• المعدات الهندسية (إمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة والتهوية والكهرباء وغيرها).

وثائق العمل هي وثائق تم تطويرها على أساس وثائق التصميم المعتمدة والمخصصة لأعمال البناء.

يجب إعداد وثائق المشروع بدقة وفقًا للمتطلبات التي قدمتها حكومة الاتحاد الروسي بقرارها رقم 87. يتعين على جميع المنظمات المشاركة في إعداد مثل هذه المشاريع تنزيل القرار 87 للاتحاد الروسي. والكيانات التجارية التي تعمل كرجال أعمال فرديين أو كيانات قانونية لها الحق في تطوير هذه الوثائق. وفي الوقت نفسه، يجب أن يكون لديهم دليل على السماح لهم بتنفيذ أعمال البناء والتعمير والتكنولوجية للعام الحالي.

يسلط التشريع الضوء في القرار رقم 87 على أن وثائق المشروع عبارة عن مجموعة من المستندات التي تحتوي على مواد نصية أو رسومية، والتي تشير إلى حلول مختلفة - من المعمارية إلى الهيكلية. وبالتالي تحدد الحكومة كيفية تنفيذ العمل الخاص الذي يهدف إلى إعادة تجهيز المرافق الرأسمالية.

القرار 87 بشأن تكوين أقسام وثائق المشروع 2018 للاتحاد الروسي

حددت حكومة الاتحاد الروسي، بموجب قرارها رقم 87، الترتيب الصحيح للأقسام في وثائق المشروع. إذا قررت تنزيل مثال لمشروع في Word في الإصدار الأخير مع التغييرات والتعليقات (يجب أن يكون تاريخ التغيير مارس 2018 على الأقل)، فسترى أنه وفقًا للمتطلبات، يجب أن يحتوي محتواه على بيانات نصية، رسومات العمل ومواصفات المعدات. يمكن أن يصبح موقع ويب ConsultantPlus ضامنًا يقدم هذه الوثيقة بالتنسيق الصحيح الصحيح. يمكنك تحميل:

أيضًا ، تشير الهيئات الحكومية التابعة للدولة في فقرات القرار 87 ، في فقراته الفرعية والفن إلى أنه إذا كان هناك متطلبات قليلة لمعايير الموثوقية والسلامة في الأعمال الفنية التنظيمية لتطوير الوثائق ، فيجب قبل تطويرها الموافقة على ملف به الشروط الفنية الخاصة وفقا للإجراء الحالي المعمول به. يمكنك تنزيل الملف بمرسوم الاتحاد الروسي رقم 87 من موقع Techexpert. Techexpert هو المكان الذي يمكنك من خلاله العثور في عام 2018 على اللوائح والقواعد والمعايير في أحدث الإصدارات بالمحتوى الكامل مع التغييرات والتعليقات. رمز العديد من العناصر هو IOS. على سبيل المثال، IOS 1 هو عنصر فرعي لنظام إمداد الطاقة.

ملخص القرار: أحكام عامة

في الأحكام العامة، حددت الحكومة ثماني نقاط حاسمة في وصف القرار 87 الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي. على سبيل المثال، تنص إحدى الفقرات على أن كائنات البناء الرأسمالي، وفقًا لغرضها الوظيفي، هي من الأنواع التالية: أغراض الإنتاج، وكائنات النوع الخطي، والأغراض غير الإنتاجية. كما أشارت الحكومة في القرار إلى أنه إذا لم يحدد القانون التنظيمي متطلبات معينة بالحالة "إلزامية"، فيجب الموافقة على تنسيقها في اجتماع مع المنظمة والعميل والمقاول.

ما هي التغييرات والتوضيحات والتعليقات التي تم إجراؤها على الإصدار الأخير؟

الجديد الذي تضمنته فقرات القرار الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي رقم 87 في فبراير 2018. على سبيل المثال، توافق الحكومة الآن على متطلبات الجهات الضامنة التي تضمن أمن النقل للبنية التحتية ذات الصلة في مرحلة التصميم. كما أن المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي يحدد الآن المتطلبات التي ينبغي أن تضمن أمن النقل لتلك الأشياء التي لا تشكل جزءًا من البنية التحتية للنقل.

doc مع فقرات فرعية

قبل الموافقة على وثائق مشروعك ودخولها حيز التنفيذ، يجب عليك تنزيل الملف الحالي مع العناصر التي تم تغييرها في الإصدار الأخير وحفظه. بعد حفظ الوثيقة الحكومية، تعرف على محتوياتها وشروحاتها. يقدم ConsultantPlus جميع أجزاء الإصدار الأخير بالتنسيق الأكثر قابلية للفهم. يمكن تنفيذ جميع التغييرات التي تمت الموافقة عليها بالفعل من قبل حكومة الاتحاد الروسي ودخلت حيز التنفيذ تحميل

المتطلبات القانونية لمحتوى أقسام وثائق المشروع

وثائق التصميم والتقدير (DED)- قائمة معيارية من الوثائق التي تبرر جدوى وجدوى المشروع، وتكشف عن جوهره، وتسمح بتنفيذ المشروع. ("القاموس الاقتصادي الكبير")

وثائق المشروععبارة عن وثائق تحتوي على مواد في شكل نص وفي شكل خرائط (رسوم بيانية) تحدد الحلول المعمارية والوظيفية والتكنولوجية والإنشائية والهندسية لضمان بناء وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية وأجزائها والإصلاحات الرئيسية. (قانون تنظيم المدن المادة 48 بند 2)

تعد وثائق التصميم والتقدير إحدى الوثائق الرئيسية التي يتعين على منظمة البناء العمل بها في جميع مراحل دورة حياة البناء. تبدأ أي أعمال بناء وإعادة بناء وإصلاحات كبرى بالتطوير والموافقة والفحص (D&D).

في أي الحالات تكون تقديرات التصميم مطلوبة؟

عند تنفيذ عمليات البناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية، تكون وثائق التصميم مطلوبة دائمًا.

ويستثنى من ذلك مشاريع بناء المساكن الفردية (المباني السكنية المنفصلة التي لا تزيد عن ثلاثة طوابق والمخصصة لعائلة واحدة). في هذه الحالة، لا تكون وثائق التصميم مطلوبة للبناء أو إعادة الإعمار أو الإصلاحات الرئيسية، ومع ذلك، يحق للمطور، بمبادرة منه، ضمان إعداد وثائق التصميم. (قانون تخطيط المدن المادة 48 بند 3)

مرجع

تحت مشروع بناء رأس المال يُقصد به المبنى والهيكل والهيكل والأشياء التي لم يكتمل تشييدها، باستثناء المباني المؤقتة والأكشاك والسقائف وغيرها من الهياكل المماثلة (قانون التخطيط الحضري، المادة 1)؛

مبنى - أنظمة البناء الحجمية ذات الأجزاء الموجودة فوق سطح الأرض و (أو) تحت الأرض، بما في ذلك المباني وشبكات الدعم الهندسي وأنظمة الدعم الهندسي والمخصصة للعيش و (أو) أنشطة الأشخاص أو موقع الإنتاج أو تخزين المنتجات أو تربية الحيوانات،

مرافق - أنظمة البناء الحجمية أو المستوية أو الخطية التي تحتوي على أجزاء أرضية وفوق الأرض و (أو) تحت الأرض، تتكون من حاملة، وفي بعض الحالات، تحتوي على هياكل بناء ومخصصة لأداء عمليات الإنتاج بمختلف أنواعها، وتخزين المنتجات، والإقامة المؤقتة الأشخاص وحركة الأشخاص والبضائع.

البنايات - يستخدم مصطلح "المباني" كمفهوم عام للمباني والمنشآت. حاليًا، يتم استخدام مفهوم "الهيكل" في الغالب إما في سلسلة مصطلحات واحدة - "البناء، الهيكل، الهيكل"، أو كمعادل لمفهوم البناء، أو يتم التأكيد على المعنى الثانوي: "المباني السكنية والاقتصادية الواقعة في الحديقة و "أكواخ صيفية" ، مباني خارجية لتربية الحيوانات الأليفة ، مباني للاستخدام الإضافي ، مباني للأغراض الاستهلاكية (الأكواخ ، منازل الحدائق ، الكراجات).

الجوانب التشريعية للعمل مع وثائق التصميم والتقدير في البناء

الوثيقة الرئيسية التي تنظم العلاقة بين العميل ومنظمة البناء (المشار إليها فيما يلي باسم المقاول) هي عقد(عقد البناء) يحدد نطاق العمل وشروط تنفيذه.

يحتوي العقد (أو ملحقاته)، كقاعدة عامة، على إشارات إلى قائمة وثائق التصميم التي يجب بموجبها تنفيذ العمل، ويمكن أيضًا تحديد مسؤولية أداء العمل مع الانحرافات عن المشروع.

حتى لو لم يشير العقد على وجه التحديد إلى وثائق التصميم، يجب على المقاول أن يتذكر ذلك يتم تحديد الالتزام بالامتثال لقرارات التصميم أثناء البناء بموجب القانون:

"1. مقاول ملزم بتنفيذ أعمال البناء والأعمال ذات الصلة وفقًا للوثائق الفنية مع تحديد حجم ومحتوى العمل والمتطلبات الأخرى له، مع تحديد تقدير لسعر العمل. في حالة عدم وجود تعليمات أخرى في عقد البناء، يفترض أن المقاول ملزم بتنفيذ جميع الأعمال المحددة في الوثائق الفنية وفي التقدير.

2. يجب أن يحدد عقد البناء تكوين ومحتوى الوثائق الفنية ويجب أيضًا تحديد الطرف الذي يجب عليه تقديم الوثائق ذات الصلة وفي أي إطار زمني. (القانون المدني المادة 743)

"عند تنفيذ أعمال البناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمشروع بناء رأسمالي من قبل الشخص الذي يقوم بالبناء، يجب على المطور أو العميل الفني أن ينقل إلى الشخص الذي ينفذ مواد المسح الهندسي للبناء ووثائق التصميم ورخصة البناء (الحضرية) قانون التخطيط المادة 52، البند 4)"

« الشخص الذي يقوم بالبناء ملزم بتنفيذ البناء ، إعادة الإعمار، الإصلاحات الرئيسية لمشروع بناء رأس المال وفقا لل التنازل عن المطور أو العميل الفني (في حالة البناء أو إعادة الإعمار أو الإصلاحات الكبرى على أساس العقد)، وثائق المشروع. "(قانون تخطيط المدن المادة 52 بند 6)"

وبالإضافة إلى ذلك، القانون يتم تحديد مسؤولية الأطرافلعدم الامتثال لقرارات التصميم:

« المقاول هو المسؤول قبل العميل للانحرافات عن المتطلبات المنصوص عليها في الوثائق الفنية وفي قوانين البناء واللوائح الملزمة للطرفين، وكذلك الفشل في تحقيق مؤشرات مشروع البناء المحددة في الوثائق الفنية، بما في ذلك مثل الطاقة الإنتاجية للمؤسسة.

عند إعادة بناء (تحديث، إعادة بناء، ترميم، وما إلى ذلك) مبنى أو هيكل، يكون المقاول مسؤولاً عن تقليل أو فقدان قوة أو استقرار أو موثوقية المبنى أو الهيكل أو جزء منه.) (القانون المدني المادة 743، الفقرة 1)

"3. المقاول الذي يكتشف أثناء البناء أن العمل لا يؤخذ في الاعتبار في الوثائق الفنية، وفيما يتعلق بهذا، الحاجة إلى تنفيذ أعمال إضافية وزيادة التكلفة المقدرة للبناء، ملزم بإبلاغ العميل بذلك.

إذا لم يتلق العميل رداً على رسالته خلال عشرة أيام، ما لم ينص القانون أو عقد البناء على مدة مختلفة لذلك، يلتزم المقاول بإيقاف العمل المعني وإحالة الخسائر الناجمة عن التوقف إلى حساب العميل. ويُعفى العميل من التعويض عن هذه الخسائر إذا أثبت عدم الحاجة إلى أعمال إضافية.

4. يُحرم المقاول الذي يفشل في الوفاء بالالتزام المنصوص عليه في الفقرة 3 من هذه المادة من الحق في مطالبة العميل بالدفع مقابل العمل الإضافي الذي قام به والتعويض عن الخسائر الناجمة عن ذلك، ما لم يثبت الحاجة إلى اتخاذ إجراء فوري لمصلحة العميل، لا سيما وأن تعليق العمل قد يؤدي إلى الوفاة أو الإضرار بموقع البناء. (القانون المدني المادة 743)

« انحراف معايير مشروع البناء الرأسمالي عن وثائق التصميم، تم الكشف عن الحاجة إليها في عملية البناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمثل هذا المرفق، مسموح به فقط على أساس الموافقة الجديدة المطور أو العميل الفني وثائق المشروع بعد إجراء التغييرات المناسبة عليه بالطريقة التي تحددها الهيئة التنفيذية الفيدرالية المرخصة من قبل حكومة الاتحاد الروسي" (قانون التخطيط الحضري، المادة 52، الفقرة 7)"

تكوين وثائق التصميم والتقدير.

تكوين وثائق المشروع. المتطلبات القانونية.

يحدد القانون متطلبات تكوين ومحتوى أقسام وثائق التصميم أثناء البناء وإعادة الإعمار والإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية.

الوثيقة الرئيسية التي تنظم هذا هي رمز تخطيط المدن:

« تكوين ومتطلبات محتوى أقسام وثائق المشروع فيما يتعلق بأنواع مختلفة من مشاريع البناء الرأسمالية، بما في ذلك المرافق الخطية، وتكوين ومتطلبات محتوى أقسام وثائق التصميم فيما يتعلق بالمراحل الفردية للبناء، وإعادة بناء مشاريع البناء الرأسمالية، وتكوين ومتطلبات محتوى أقسام البناء يتم إنشاء وثائق التصميم عند إجراء إصلاحات كبيرة لمشاريع البناء الرأسمالية، بالإضافة إلى تكوين ومتطلبات محتوى أقسام وثائق التصميم المقدمة لفحص الدولة لوثائق التصميم وسلطات الإشراف على البناء الحكوميةحكومة الاتحاد الروسي." (قانون تنظيم المدن المادة 48 ص 13)

يتم تحديد تكوين وثائق المشروع لهذه الأنواع من الأنشطة في "اللوائح الخاصة بتكوين أقسام وثائق المشروع ومتطلبات محتواها" (قرار حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 16 فبراير 2008 رقم 87 (فيما يلي - موضع)، وكذلك في قانون تخطيط المدن (المادة 48، الفقرة 12)

منح موضعالمستخدمة في إعداد وثائق المشروع:

على أنواع مختلفة من مشاريع البناء الرأسمالية;

الخامس فيما يتعلق بالمراحل الفردية للبناء،إعادة الإعمار وإصلاح مشاريع البناء الرأسمالية.

مجال توزيع هذا أحكامنكون:

منشأت صناعية(المباني والهياكل والمنشآت الصناعية، بما في ذلك مرافق الدفاع والأمن)، باستثناء المنشآت الخطية؛

كائنات غير إنتاجية(المباني والهياكل والهياكل السكنية والأغراض الاجتماعية والثقافية والمنفعة العامة، بالإضافة إلى مشاريع البناء الرأسمالية الأخرى لأغراض غير إنتاجية)؛

كائنات خطية(خطوط الأنابيب والطرق والسكك الحديدية وخطوط الكهرباء وما إلى ذلك).

مرجع

مشروع بناء رأس المال - المباني والهياكل والهياكل والأشياء التي لم يكتمل تشييدها (المشار إليها فيما بعد بأشياء البناء غير المكتملة)، باستثناء المباني المؤقتة والأكشاك والسقائف وغيرها من الهياكل المماثلة (قانون التخطيط الحضري).

الأجسام الخطية (الهياكل) - الكائنات الخطية، باستثناء كائنات البناء الرأسمالي لتطوير الرواسب المعدنية، تشمل الأنواع التالية من كائنات البناء الرأسمالي: خطوط السكك الحديدية؛ طرق السيارات الممرات المائية الداخلية التي تم إنشاؤها بشكل مصطنع؛ خطوط الترام خطوط الكهرباء؛ خطوط الأنابيب؛ خطوط الاتصال (بما في ذلك هياكل الكابلات الخطية)؛ أنابيب الحرارة جامعي. خطوط أنابيب الغاز خطوط أنابيب المياه؛ أنواع أخرى من مشاريع البناء الرأسمالية المماثلة.

بناء - إنشاء المباني والهياكل والهياكل (بما في ذلك في موقع مشاريع البناء الرأسمالية المهدمة).

إعادة بناء مرافق البناء الرأسمالية (باستثناء المرافق الخطية) - تغيير معالم مشروع البناء الرأسمالي وأجزائه (الارتفاع وعدد الطوابق والمساحة والحجم)، بما في ذلك البنية الفوقية وإعادة الإعمار وتوسيع مشروع البناء الرأسمالي، وكذلك استبدال و (أو) ترميم المبنى الحامل هياكل مشروع بناء رأس المال، باستثناء استبدال العناصر الفردية لهذه الهياكل إلى عناصر مماثلة أو عناصر أخرى تعمل على تحسين أداء هذه الهياكل و (أو) ترميم هذه العناصر.

إعادة بناء الأجسام الخطية - تغيير في معلمات الكائنات الخطية أو أقسامها (أجزاء منها)، مما يستلزم تغييرًا في الفئة والفئة و (أو) المؤشرات المحددة في البداية لعمل هذه الأشياء (القوة، والقدرة الاستيعابية، وما إلى ذلك) أو الذي يتطلب التغيير في حدود حقوق المرور و (أو) المناطق الأمنية لهذه الأشياء.

الإصلاحات الرئيسية لمشاريع البناء الرأسمالية (باستثناء المرافق الخطية) - استبدال و (أو) ترميم هياكل المباني لمشاريع البناء الرأسمالية أو عناصر هذه الهياكل، باستثناء هياكل المباني الحاملة، واستبدال و (أو) استعادة أنظمة الدعم الهندسي وشبكات الدعم الهندسي لمشاريع البناء الرأسمالية أو عناصرها، وكذلك استبدال العناصر الفردية لهياكل البناء الحاملة إلى عناصر مماثلة أو عناصر أخرى تعمل على تحسين أداء هذه الهياكل و (أو) استعادة هذه العناصر.

الإصلاحات الرئيسية للمرافق الخطية - تغيير في معلمات الكائنات الخطية أو أقسامها (أجزاءها)، والتي لا تنطوي على تغيير في الفئة والفئة و (أو) المؤشرات المحددة في البداية لعمل هذه الكائنات والتي لا تتطلب تغيير حدود الحق الطريق و (أو) المناطق الأمنية لهذه الأشياء.

تجدر الإشارة إلى أن هؤلاء موضع،يتم إدخال قسم جديد لأنواع الوثائق في:

وثائق التصميم؛

وثائق العمل.

النقطة الأساسية هي أن هذه المفاهيم لا تحدد مراحل التصميم (المرحلة "P"، المرحلة "RP" أو "P")، ولكن أنواع مختلفة من التوثيق.

مرجع

وفقا للمعايير المقبولة، يتم تنفيذ التصميم على مرحلة واحدة أو مرحلتين.

الجوهرتصميم على مرحلتين هو أن الوثائق اللازمة للبناء لا يتم إعدادها على الفور، ولكن على مراحل:

في المرحلة الأولى(المرحلة "P" - المشروع ) يتم اتخاذ القرارات ذات الطبيعة الأساسية دون تفاصيل فيما يتعلق باختيار نوع الهيكل وموقعه والقرارات المعمارية الأساسية والتخطيط والتصميم وطرق البناء والمخططات التخطيطية للعمليات التكنولوجية والقرارات المتعلقة بالمعدات الهندسية. يتم إجراء التقديرات الموجزة، ويتم حل مشكلات تنظيم البناء. يتم إرسال كل هذه الوثائق إلى امتحان الدولة، الذي يقدم تعليقاته وتقييمه العام للمشروع. بعد أن يقوم المصمم بإزالة أوجه القصور التي تم تحديدها، تتم مراجعة المشروع والموافقة عليه (أو رفضه) من قبل العميل (المستثمر).

في المرحلة الثانية (مرحلة "RP" - تصميم العمل ) يجري تطوير وثائق العمل ("بحث وتطوير" ). في هذه المرحلة، يتم توضيح وتفصيل القرارات المتخذة في المرحلة "P"، ويتم وضع رسومات العمل والتقديرات المحلية وغيرها من الوثائق اللازمة لأعمال البناء والتركيب. "وثائق العمل" هي تلك الرسومات والمواد النصية التي يتم استخدامها مباشرة في موقع البناء (لا يتم نقل توثيق المرحلة "P"، كقاعدة عامة، إلى شركات البناء).

وتتمثل ميزة هذا النظام في تقليل تكاليف معالجة وثائق التصميم في حالة عدم نجاح الحلول الشاملة. هذه هي طريقة التصميم الرئيسية.

فيتصميم مرحلة واحدة يتم إعداد وثائق المشروع على الفور بالكامل وتحتوي على حلول لجميع المشكلات العامة والمحددة. يعد هذا مناسبًا لكميات صغيرة من أعمال التصميم للأشياء البسيطة أو لربط المشاريع ذات الاستخدام الجماعي أو المتكرر.

تكوين وثائق المشروعومتطلباتها محددة بوضوح موضع.بعد التطوير، يجب تقديم وثائق التصميم لفحص الدولة وفقًا لـ مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 5 مارس 2007 رقم 145("بشأن إجراءات تنظيم وإجراء فحص الدولة لوثائق التصميم ونتائج المسح الهندسي").

وثائق العملتم تطويره لغرض تنفيذ الحلول المعمارية والتقنية والتكنولوجية أثناء عملية البناء.

لا تشير اللوائح إلى تسلسل تطوير وثائق العمل، الذي يحدد إمكانية تنفيذها، سواء بالتزامن مع إعداد وثائق المشروع، أو بعد إعدادها. وفي الوقت نفسه، حجم يجب أن يتم تحديد تكوين ومحتوى وثائق العمل من قبل العميل (المطور)اعتمادًا على درجة تفاصيل الحلول الواردة في وثائق التصميم والمشار إليها في مهمة التصميم. (سم. رسالة بتاريخ 22 يونيو 2009 رقم 19088-SK/08 وزارة التنمية الإقليمية في روسيا)

تتضمن المجموعة النهائية من وثائق التصميم والتقدير، كقاعدة عامة، وثائق التصميم والعمل ( ملحوظة يعد هذا أحد الاختلافات الرئيسية عن مرحلتي التصميم "P" و"RP"، عندما تنتقل الوثائق من مرحلة "RP" فقط إلى المشروع النهائي.). هذه الأنواع من الوثائق تكمل بعضها البعض:

تتضمن وثائق التصميم الأقسام الرئيسية المتعلقة بتنظيم البناء("مذكرة توضيحية"، "مشروع تنظيم البناء"، "تدابير لضمان السلامة من الحرائق"، "تقدير بناء مشاريع البناء الرأسمالية"، وما إلى ذلك).

تحتوي وثائق العمل على رسومات العملوالوثائق والمواصفات وهي أساس تنفيذ القرارات المتخذة في المشروع.

وثائق المشروع

مرجع

عادةً ما يتم تقديم قائمة وثائق المشروع في قسم "تكوين وثائق المشروع" (رمز القسم - "SP"). وهذا القسم موجود غالبا في المجلد رقم 0.

موضعيثبت ذلك